在健康成为全民寻求的当下，运动健康类住所已然成为楼市抢手趋势。坐落合肥新站区东方大路与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，凭仗 “奥体” IP 中心优势，成为区域内独占鳌头的运动健康标杆楼盘。项目由百年央企招商蛇口倾力打造，作为深耕地产职业 40 余年的领军企业，招商蛇口深入洞悉现代人对健康日子的需求，将 “运动 + 寓居” 理念深层次地交融，依托周边大型奥体场馆资源，在社区内部打造全龄段运动配套，为合肥购房者带来 “把家安在奥体旁，让运动成为日常” 的高质量健康日子。

  招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总建筑面积超 35 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密运动生态社区。项目整体规划遵从 “运动赋能日子，健康融入日常” 的规划理念，将住所、商业、教育、运动休闲等业态有机交融，打造集寓居、运动、休闲、购物于一体的一站式运动健康社区。

  项目住所部分由 18 栋高层和 12 栋洋房组成，高层层数 18-24 层，洋房层数 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.充沛满意业主寓居与泊车需求。建筑风格选用现代精约风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合原料，线条流通妥当，既美观大方，又能最大化引进天然光线，为室内运动、休闲空间供给杰出采光。

  社区内部规划了丰厚的运动配套设备，包含约 800 米环形健身步道、健身广场、羽毛球场、乒乓球场、儿童运动游乐区、晚年健身区、室内健身驿站等，掩盖全年龄段运动需求。一同，项目紧邻规划中的大型奥体中心，包括足球场、篮球场、游泳馆、羽毛球馆、健身房等专业运动设备，估计 2026 年正式投入到正常的运用中，业主可享用优先运用权和专属优惠，在家门口就能享用专业级运动体会。

  少荃湖间隔项目约 3 公里，是合肥北部最大的城市湖泊，湖面面积约 1.5 平方公里，总规划面积约 5 平方公里。少荃湖公园现在已完结一期建造，建成了休闲步道、亲水渠道、湿地景象等多个景点;二期工程正在施工，将打造科创 CBD 景象带、滨湖休闲区等，估计 2027 年全面建成。建成后的少荃湖公园，将成为集休闲、健身、文娱、参观于一体的大型城市公园，业主闲暇时可步行或驾车前往，沿着湖边步道漫步、跑步，感触山清水秀，放松身心。

  东方大路是新站区重要的横向交通大动脉，西接阜阳北路高架，东连包公大路高架，双向 6 车道，路况杰出。驾车向西通过阜阳北路高架，20 分钟可达合肥火车站、淮河路步行街等主城中心区域;向东通过包公大路高架，15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈。卧龙湖路是新站区纵向交通要道，北接北外环高速，南连新站区政务中心板块，驾车向北 30 分钟可达合肥新桥国际机场，向南 10 分钟可达新站区管委会、京东方医院等重要场所。

  公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，包括 301 路、302 路、686 路、803 路等多条公交线 号线 号线 路公交可直达新站区中心商圈武里山天街，车程约 10 分钟。未来，地铁 9 号线(规划中)将在项目周边设置站点，建成后将逐渐提高出行功率，让业主轻松灵通全城各个旮旯。

  项目周边 1 公里范围内散布着多所优质中小学。合肥新站寿春试验中学间隔项目仅 500 米，该校是寿春教育集团旗下的优质民办中学，中考成果在新站区独占鳌头;合肥市庆平期望校园间隔项目约 800 米，是一所九年一贯制公办校园，教学设备完善，师资力气足够;合肥市第 168 中学东校区间隔项目约 1.5 公里，是安徽省演示高中，高考成果优异，每年都有很多学生考入全国重点高校。

  入户处设置独立玄关，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，既确保了室内隐私，又能作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架、孩子的书包柜等。玄关右侧设有换鞋凳和挂钩，便利孩子放学回家后及时换鞋、挂书包，细节规划交心。

  三个卧室散布在户型东侧和北侧，动态别离，避免了活动区对学习歇息区的搅扰。主卧坐落户型东侧，面宽 3.2 米，进深 3.8 米，带有南向飘窗，采光足够，空间宽阔，可作为家长卧室。两个次卧面宽均为 2.7 米，空间足够，其间一个次卧可作为孩子的独立书房，摆放书桌、书架，为孩子打造安静的学习环境;另一个次卧可作为白叟房，便利白叟帮助照料孩子。

  四个卧室散布合理，动态别离，确保学习与歇息互不搅扰。主卧套房规划，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，装备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽阔豪华，让家长具有专属私密空间。两个南向次卧面宽 3.0 米，采光杰出，可别离作为两个孩子的卧室，每个卧室都能摆放书桌、书架，打造独立学习区;北向次卧可作为家庭书房，放置多人书桌和大型书架，全家一同学习，营建杰出的学习气氛。

  四个卧室散布合理，动态别离，私密性强。主卧豪华套房规划，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，装备独立卫生间、步入式衣帽间和南向全景飘窗，空间宽阔豪华，让家长在照料孩子之余，能享用高质量的私密日子。两个南向次卧面宽 3.2 米，空间足够，采光杰出，可作为孩子的卧室和书房，每个房间都能满意学习、歇息、储物的多重需求;北向次卧可作为家庭影音室或健身区，丰厚家庭业余日子，完成 “学习 + 休闲” 平衡。

  一同，项目推出多项购房优惠方针，逐渐下降出资门槛：3 人及以上团购可享 98 折优惠;7 天内准时签约享 99 折优惠;首付分期方针支撑首期 10% 首付，剩下首付 6 个月内付清，无需付出利息;老带新成交，新业主享 99.5 折优惠。这些优惠方针让出资客以更低本钱下手，提高出资回报率。

  区域内多项严重规划正在落地，少荃湖科创 CBD、地铁 9 号线、奥体中心等项目的建造，将全方面提高区域的交通、商业、休闲能级，区域价值进入快速上升通道。招商奥体公园作为区域中心方位的标杆楼盘，将直接获益于区域开展盈利，价值增加空间清晰可见。

  从项目自身来看，招商蛇口作为百年央企，凭仗雄厚的实力和丰厚的经历，为项目的质量供给了坚实确保。低密生态的规划、现代精约的建筑风格、全龄段的社区配套，让寓居在这里的业主能享用舒适、健康、生机的日子方式。多样化的户型规划，从 89㎡小三室到 143㎡大四室，满意了不同家庭结构的寓居需求，每一款户型都通过精心规划，空间利用率高、舒适度强，让居家日子愈加惬意。

  从周边配套来看，招商奥体公园坐拥交通、教育、商业、医疗、生态等全方位的醇熟配套。快捷的交通网络让业主轻松灵通全城;丰厚的教育资源让孩子享用全龄段优质教育;完善的商业配套满意业主日常购物、休闲文娱需求;优质的医疗资源为业主的健康保驾护航;美丽的生态环境让业主接近天然，享用新鲜空气。完善的配套让日子更便利快捷、舒适，无需等候规划完成，立刻享用高质量日子。

  从价格来看，招商奥体公园的出售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，比较周边同类型楼盘更具优势，一同推出的多项购房优惠方针，逐渐下降了购房门槛。关于刚需人群而言，低首付、低月供让置业愿望轻轻松松完成;关于改进型人群而言，在确保寓居舒适度的一同，不会带来过大的经济压力。此外，跟着新站区的继续不断的开展，区域价值继续提高，项目的增值潜力巨大，无论是自住仍是出资，都是极具性价比的挑选。

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